住宅雑誌Replan（リプラン）

注文住宅の贅沢を
マンションで味わう

札幌市白石区・モデルルーム　設計・施工／竹内建設（株）

暮らしの楽しみを知る
大人の独り暮らしのためのくつろぎ空間を実現

　札幌市営地下鉄東西線南郷13丁目駅そばに建つ、築28年の分譲マンション２階にある２ＬＤＫ。リフォーム前は結露がひどく、旧態依然とした間取りも非常に使い勝手の悪いものでした。とはいえ、交通や生活には非常に便の良い場所。忙しく働く独り暮らしの人にとっては、またとない環境です。そこで、仕事も日常もしっかりと楽しむ大人の独り暮らしをテーマに、室内をフルリフォームしました。
　プラン前には徹底した住宅性能調査を実施し、断熱付加工事、換気計画の見直し、結露対策を行いました。約48㎡の室内は間仕切りを取り払い、１ＬＤＫに。また、旧来、トイレとキッチンがあった場所に浴室、洗面、トイレを集約。新しいキッチンは、浴室だった場所に移し、リビング・ダイニングと一体化させました。
　内装には、ナラの無垢フローリングや稚内珪藻土を採用。さらに、造作でナラ突板の壁面収納やアイランドキッチン、シューズクローゼットなど、注文住宅同様のインテリアで室内を整え、身も心もほっと安らぐ空間に生まれ変わりました。南郷のモデルルームを訪ねて、マンションリフォームの無限の可能性を体感してみませんか。

Reform Note

竹内建設が独自に導入した最新の赤外線カメラを用い、徹底的に断熱性能をチェック。そのデータをもとに、外壁と外廊下に面した壁に100㎜の断熱材を付加。結露の原因となっていた換気の悪さも改善し、吸湿性の高い稚内珪藻土を採用することで、暖かく健康的な室内環境を実現。

インテリアは木質感を大切にした仕上げにこだわった。床には防音処理をした後、ナラ無垢フローリングを施工。キッチン、収納はナラ突板を用い、シンプルで素材感のある造作を試みた。また、間接照明を随所に採り入れ、多彩な表情が楽しめるよう照明計画を立てた。

マンション独特の画一的な水まわりを、よりくつろぎ感のある空間に変えるため、バスルームと洗面を以前キッチンがあった場所に移し、全面改修。マンションでも、パイプシャフトの位置によってはここまでの改修が可能。バスルームは、既製のユニットを採用している。