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 北側外観 |
ロケーションの魅力を、設計・施工の技術で生かす
高低差10メートル以上の敷地に挑む
■設計監理／ |
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 1階リビングから庭を見る。 |
確かに１００坪の面白い土地ではあるし、以前の土地より安い。しかし、前面道路から敷地の反対側の境界まで10メートル以上下りの斜面で、排水の勾配も確保できそうにない（方法はあるが、全くつまらないプランになってしまう）。ロケーションの誘惑につられ、土地代の差額３５０万で土工事、基礎工事、排水工事のアップ分を吸収できるだろうと購入を勧めてしまい、後で責任の重さを痛感する。 早速、基本計画スタート。この高低差のある土地は食材にたとえるとフグのようなもので、技術さえあれば最高の材料である。道路面から３メートル下がったところに中庭を作り、リビング、浴室、階段ホールで囲む。最もコストアップになる基礎工事のおかげで半地下空間ができ、そこからまた遠景を見下ろすことができる。周辺環境が変わっても、敷地内からの景観やプライバシーが確保できる。次々具体的なイメージが浮かび、構想がまとまった。ご夫妻も期待してくださった。 問題は施工技術である。一般住宅とは思えない土木コンクリート工事、それに伴う防水、断熱、結露対策、排水計画。それだけではない。断熱気密性能、計画換気、室内空気汚染に関して、我が事務所は公的なものより遙かに厳しい性能を求めている。 私の知る限り、この構想を技術的に実現できる工務店名が他に浮かばなかった。実施設計と見積りが同時進行。工法や工程の合理化を検討し、その一つ一つが見積りに反映される。最終的に設計料２５０万、工事費２６００万（消費税別）でまとまった。吹き抜けを算入せずに48坪で、しかもこの地形。厳しい性能保証のうえ、仕上げ造作、浴室工事の一切が職人の手作業であるから大変厳しい数字である。 |
 2階から見おろした1階リビング。 |
 玄関 |
 リビングからダイニングを見る。 |
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■建築データ 構造規模／木造・2階建て（地下RC）、延床面積／157.32m2（約47坪）、 ＜外部仕上げ＞屋根／アスファルトルーフィング（22K）の上、長尺ガルバリウム鋼板横葺+雪止取付、外壁／青木バラ板張+オリンピックステイン（２回塗）、延焼部分：ダイライト下地の上ガルバリウムスパンドール張、建具／窓：DOMUSウィンドウ（木製サッシ） ＜特徴的な内部仕上げ＞床／パインフローリング張、壁／ドライウォールコンパウンド+藁練り混み、天井／構造用合板・梁現し、 ＜断熱仕様＞基礎／押出ポリスチレン板（B3）75mm、壁／グラスウール100mm、24kg極細繊維、屋根／グラスウール100mm＋押出ポリエスチレン板（B3）75mm ■工事期間／平成13年3月〜7月（約4ヵ月） |
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前回でご紹介の家はこちらです |
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